聯名登記一種房產登記的方式。

所有權登記制

台灣的房地產是採用「所有權登記制」，房地產相關的權利移轉、設定都要到地政機關辦理登記手續，繳交相關稅費、規費後，才會登錄到地政機關的資料系統裡。要了解一筆房產資料的狀態，就要向地政機關申請調閱資料作為參考，地政機關提供的資料稱為「謄本」，產權調查時最基本要看的有「標示部」、「所有權部」、「他項權利部」。

所有權人手上持有的房屋、土地權狀，是作為一種憑證的型式存在，雖然有防偽設計，但無法反應即時的權利狀態，大多就是做為參考而已，而且參考價值較低。

聯名數量及比例分配

房地產的所有權是採取「登記制」的情況下，可以登記一個人，持有全部所有權；也可以兩個人或以上，共同持有所有權。概念其實很像開公司，是獨資的公司，或是合資公司。借用開設公司的概念來推導，公司的股份，可以平均分配，也可以分為大小股東，主要仍是看公司在發展的需求而定。

所以房地產登記，如果是兩個人聯名的情況之下，可以各佔５０％，也可以１／３＋２／２或１／４＋３／４；只要總合＝１００％，比例分配方式是聯名的共有人自行約定即可。

聯名登記常見原因

1、情侶（婚前）約定
2、夫妻共同財產
3、遺產共同繼承

情侶共同買房的時候，通常對未來充滿期盼與希望，不論未來是否有結婚規劃，但共同持有一套房產，就彷彿兩人有一個共同的歸屬及努力的目標。只是情感的世界常是雲來霧去，沒有人能對一份感情做出保證，即使是金城武也對鳳梨罐頭的到期無能為力（《重慶森林)。

情侶合資通常也代表各自獨資是無法單獨負擔全部的每月房貸，甚或一方要離開的時候，另一方也無法買下其持有的產權；又或者當年買時８００萬，現增值到１２００萬，想留下房產的一方若無足夠財力，也只好黯然放棄。最後，則是委由房屋仲介出售。情感無法割捨，房產難以切割，但把它變回新台幣，就可以做到以元為單位分配了。

如果還是無法勸退你打消情侶聯名登記的念頭，那就只能建議你寫下一份書面約定，紀錄雙方的自備款比例，未來每月房貸的繳付金額，以及約定登記的所有權比例，至少萬一未來分手了，按照書面約定處理，還是會比進行法律訴訟簡單很多的。